第584章 胃口不小
電話是韓楓打來的!
這個神秘的事故科員工,對自己所做的一切,讓黃星感到非常詭異。
接聽了電話後,那邊傳來了韓楓的聲音:在忙什麼呢,黃總?
黃星說道:處理了一點事情。
這樣,今天晚上六點半,我請你吃海鮮。
地點在……地點在……順德海鮮城。
韓楓笑說:我能不能帶我老婆一起去?
黃星道:當然,當然可以。
熱烈歡迎。
那就這樣,晚上不見不散。
‘等等!
’韓楓若有所思地道:我老婆……你……你認識。
黃星頓時愣了一下:你老婆是誰?
韓楓道:晚上……晚上你就知道了,請允許我暫時賣個關子。
謝謝黃總。
您先忙。
黃星強調道:應該是我謝謝你才對,大恩不言謝,晚上我敬你兩杯。
韓楓道:……
挂斷電話後,黃星心裡更是萌生了些許猜測。
回到房間,黃星發現付潔的面色略顯尴尬,她雙手握在一起,若有所思地望着餘夢琴。
包時傑不失時機地道:餘總,我覺得付總這個方案寫的很不錯,可行性很強,而且,這裡面……
餘夢琴輕咳了一聲。
付潔意識到餘夢琴不想讓包時傑多嘴,于是沖他使了個眼色。
包時傑止住後文,臉色也陷入了尴尬。
餘夢琴喝了一口水,再次凝視起了這支魚竿來,說道:釣魚重在做窩,做了窩才能紮實垂釣。
做生意也同樣的道理,把功課做紮實,才能安枕無憂。
付潔當然能聽出餘夢琴這話的含義,不由得說道:餘總,其實……其實鑫夢商廈現在早已步入了正軌,我覺得,是時候應該拓展一下其它的業務了。
而且,我認為,走平民化路線,是我們必須要面對必須要去做的,晚動手不如早動手。
餘夢琴反問:你覺得現在時機真的成熟了嗎?
鑫夢商廈,真的已經很穩固了嗎?
付潔強調道:鑫夢商廈已經擁有了很忠實的客戶群,每月的利潤,基本上都是呈上升趨勢。
‘就憑這個?
’餘夢琴微微地搖了搖頭:這些呀,都是假象。
我就給你舉一個簡單的例子。
射雕英雄傳,都看過吧?
付潔和黃星互視了一眼,都感到疑惑。
這射雕英雄傳,在餘夢琴心裡,又蘊藏着怎樣的生意經?
餘夢琴道:射雕英雄傳,剛開始第一集,江南七怪一出場,觀衆都覺得,哇,好厲害,真是蓋世神功呀。
到後來,梅超風于一出場,江南七怪的風頭被馬上被蓋住了。
然而,梅超風那麼厲害的武功,竟然也隻是東邪黃藥師的一個小徒弟。
至此,東邪西毒南帝北丐,中神通。
還有郭靖。
這些人随便搬出一個來,都要比所謂的梅超風厲害百倍千倍。
這意味着什麼?
付潔試探地問了句:這……請餘總明示。
餘夢琴一語道破天機:鑫夢商廈就是射雕英雄傳中的梅超風!
當後面的角色還沒出來的時候,大家都以為,梅超風武功天下第一!
付潔若有所思地點了點頭:餘總,我大抵上能明白你的意思。
您是讓我們不要孤芳自賞,不要沉迷在鑫夢商廈現在的成績當中,沾沾自喜,對吧?
所以說,我才會急着想在開展新的項目,做一些大衆化的東西,與鑫夢商廈的高端産品互補。
一邊苦練内功,一邊廣結善緣。
餘夢琴道:是,我沒說你拓展其它業務擴大經營範圍是錯誤的!
但現在的關鍵問題是,當你顧及到其它的時候,就意味着你已經分了心。
就好像是一名武者,如果一邊習武一邊又拼命地參加文試,那麼他将有可能将會一事無成。
試問,曆史上有幾個能同時拿下文武狀元的人?
包時傑禁不住連連拍手:聽餘總一番話,讓我勝讀十年書!
付潔白了包時傑一眼,似是有些生氣。
黃星想了想,說道:餘總,話雖這樣說,但是我還是比較支持走發展路線。
做生意如逆水行舟,不進則退。
鑫夢商廈針對的高端客戶,但是全省甚至全國來說,真正有實力來鑫夢商廈消費的,能占百分之幾?
别說百分之幾,千分之一萬分之一估計都到不了。
所以說,我們日後唯一的出路,就是做中低端商場。
中低端市場面向的是廣大的老百姓,與最基本的生活息息相關。
這個市場,才是真正的大市場!
付潔朝黃星投來了一絲贊許的目光。
餘夢琴強調道:鑫夢商廈是我們在濟南商界打下的基石,地基都沒牢固,你就想着往上蓋二樓蓋三樓,無限蓋下去,最終的結果,隻能是全線崩塌。
是,夢想集團不差錢,投個幾十個億,對夢想集團來說,不是什麼大問題。
但是,你敢保證,我投了這麼多錢,不會為你的一時沖動,而打了水漂嗎?
付潔看了黃星一眼,說道:我覺得……應該不會!
應該不會?
餘夢琴說道:這叫什麼話?
付潔強調道:是投資,肯定就會有一定的風險。
誰也沒有前後眼。
但是既然我想做,就一定會拼盡全力,去做好。
餘夢琴反問:這就是你表的決心?
哼,拿着我幾十個億,做賭注。
赢了,是你的成績。
輸了,賠的是我夢想集團的錢。
這買賣,倒是劃得來。
黃星道:餘總,這話好像……有點兒……
餘夢琴打斷黃星的話:不愛聽了?
有點兒刺激到你們了,是不是?
黃星搖了搖頭:那倒沒有。
隻是,我覺得餘總現在好像……好像越來越……就是不像從前那麼有魄力了。
想當初,您扶持我和付總幹鑫夢商廈,不也是有一定的風險嗎?
但事實上,我們沒有讓您失望吧?
餘夢琴道:魄力值幾個錢?
事兒成了,叫魄力,事兒成不了,叫沖動。
不過我告訴你,還沒有人敢在我面前,說我餘夢琴沒魄力!
黃星臉一紅,但還是鼓了鼓勇氣,說道:餘總您的能力和魄力,大家有目共睹。
這一點,不容置疑。
但是,在這件事上,我覺得您未免處理的太草率。
我和付總的意見是一緻的,推進鑫夢商廈二期、三期項目,同時,可以适當地進軍房地産等其它領域。
餘夢琴道:胃口真不小!
不怕噎着?
黃星強調道:怕噎着,就幹脆餓死,别吃飯了!
因噎廢食,最後的結果,隻能是死亡!
‘呵!
’餘夢琴嘴角一揚:這理論水平見漲呀!
小黃!
付潔緊接着補充道:餘總,我建議您能抽出一點時間來,看一看我的這份方案。
我覺得,目前鑫夢商廈推進二期三期,已經是迫在眉睫了。
地皮不斷升值,通貨日益膨脹。
在這種情況下,推進平民化商超項目,和進軍房地産,是我們最佳的選擇。
餘夢琴反問:你了解房地産嗎?
我在全國有幾十個房地産分公司,和子公司。
其中,有三分之二是盈利的。
但是仍然有三分之一,處在保本和虧損的邊緣。
是,我承認,目前房地産行業形勢一片大好,越來越多的人開始進軍這一塊。
然而,實際上,它沒有你想象的那麼利潤可觀,那麼容易去操作。
這裡面的情況,相當複雜。
我記得我之前曾經跟你們提起過,做房地産,心狠手辣能賺錢,但心慈手軟卻很難賺到錢!
當你選擇了這個行業的同時,其實就是選擇了與老百姓的對立。
付潔皺了一下眉頭,很疑惑地追問道:我不太明白,難道做房地産,就必須要跟老百姓對立嗎?
我們可以本着良心去做,本着推進城市建設,本着為老百姓建立更美好的家園,這種指導方針去做。
這是确實對社會,對老百姓有切實好處的好事,也不是非要跟老百姓對立起來吧?
餘夢琴微微地搖了搖頭:你想的太簡單了!
然後她将目光投向黃星:小黃,你怎麼認為?
黃星輕歎了一口氣,說道:做房地産,的确是一件……怎麼說呢,做沒良心的開發商,能賺到錢,賺到商機。
做有良心的開發商,很難賺到錢。
換句話說,就算是做了有良心的開發商,沒賺到錢,仍舊很難得到民心,很難讓老百姓說你好。
因為本身這就是一對不可調和的矛盾。
開發商建房子建小區,要占用老百姓的房屋和耕地。
首先在賠償方面,你如果賠的多了,自己賺錢的空間就少了。
賠的少了,老百姓不幹,自己良心上也過不去……
餘夢琴點了點頭:你這些分析有些靠譜了!
作為商人,我們的想法是,節約成本,賺取更大的利益。
但作為老百姓,他們的想法是,少花錢,買到質量好位置好配套設施又好的房子。
這本身就是一種不可調和的矛盾。
不是嗎?
而且,這當中還會牽扯到很多方面的很多利益,開發商能夠有靠山,忽悠住老百姓,就能賺到更多的錢,得到更多的利益。
這是房地産行業的赢利規則。
我涉及房地産行業,已經很多年了。
我親眼見證了,開發商與老百姓一次一次的沖突和矛盾。
哪個樓盤在屹立起來之前,不是經曆了幾場皿腥而殘酷的肢體沖突?
打架的,死人的,比比皆是。
盡管我們控制,再控制,但是即使你再退步,這些問題也是難以避免的!
付潔似懂非懂地道:聽起來,有些恐怖。
餘夢琴的目光當中,折射出一種滄桑但很明亮的神色。
确切地說,作為商人,餘夢琴白手起家,一直恪守着對得起良心的準則。
然而,諸多的遭遇,讓她不得不顧忌重重。
正在這時候,屋外一陣急促的腳步聲,響起。
一個熟悉的身影,推門而入。
黃星頓時一愣!
她怎麼來了?